نرم افزارTestFit

در دنیای معماری و توسعه املاک، یکی از زمان‌برترین مراحل پیش از طراحی، مطالعات امکان‌سنجی (Feasibility Study) است؛ بررسی ضوابط شهرسازی، عقب‌نشینی‌ها، نسبت پارکینگ، توپوگرافی زمین و در نهایت تخمین اقتصادی پروژه. این مرحله به‌طور سنتی هفته‌ها زمان می‌برد و چون ارتباط مستقیمی با حق‌الزحمه طراحی ندارد، معمولاً کار «غیرقابل صورتحساب» محسوب می‌شود.

TestFit یک پلتفرم مبتنی بر هوش مصنوعی است که دقیقاً همین بخش را هدف گرفته است. این ابزار با تولید خودکار گزینه‌های طراحی سایت و ساختمان (بر اساس ضوابط، محدودیت‌های زمین و داده‌های اقتصادی) به معماران، توسعه‌دهندگان املاک و مهندسان عمران امکان می‌دهد در چند دقیقه به جای چند هفته، ده‌ها طرح‌بندی متنوع را مقایسه کنند و هم‌زمان پاسخ‌های مالی (پروفرما) دریافت کنند.

طبق آمار خود شرکت، هفته‌ای بیش از ۶۵۰ طرح سایت در TestFit برنامه‌ریزی و بیش از ۱۷۳۰ معامله املاک با آن ارزیابی می‌شود. کاربران این ابزار از جمله معماران برنده جایزه‌ای مثل RBA Architects گزارش داده‌اند که با TestFit بیش از ۷۵۰ هزار دلار حق‌الزحمه پروژه جدید به دست آورده‌اند.

چرا امکان‌سنجی با روش‌های سنتی مشکل دارد؟

قبل از معرفی قابلیت‌ها، بیایید ببینیم TestFit دقیقاً چه مشکلی را حل می‌کند:

محصولات TestFit (خانواده ابزارها)

TestFit یک استارتاپ تک‌محصولی نیست؛ یک خانواده ابزار برای چرخه کامل امکان‌سنجی ارائه می‌دهد:

1 - TestFit Site Solver — محصول اصلی

سایت‌های خود را با داده‌ها تعریف کنید

اولین قدم برای ترسیم سایت خود را، از پروژه‌های تک‌کاربری تا توسعه‌های مختلط، حتی بدون داشتن نقشه‌برداری، بردارید.

• انتخاب سریع سایت‌ها از طریق داده‌های پارسل (قطعه‌بندی)، کد APN یا ترسیم بر اساس حدود و ثغور (Metes and Bounds)

• توسعه کامل یک سایت با حالت جرم‌گذاری (Massing) و چیدمان جاده‌های قابل شخصی‌سازی

• ایجاد توسعه‌های مختلط (Mixed-use) در داخل یک سایت

• تجسم نقشه‌های سایت با بافت سه‌بعدی موجود در عرض چند ثانیه

محدودیت‌های سایت

ریسک‌ها را در همان مراحل اولیه کاهش دهید

بهترین چیدمان سایت را با در نظر گرفتن محدودیت‌های آن تولید کنید. از نواحی عدم ساخت (Exclusion Zones) برای دوری از شرایط خاص زمین مانند پهنه‌های سیلابی و حریم‌ها (حق ارتفاق) استفاده کنید.

• طراحی بر اساس توپوگرافی داخلی ۲ بعدی و ۳ بعدی

• جلوگیری از ساخت‌وساز در پهنه‌های سیلابی و تالاب‌ها با یکپارچگی ESRI

• دسترسی به داده‌های خاک آمریکا از پایگاه SSURGO شامل نوع خاک، عمق سطح ایستابی (آب زیرزمینی)، عمق سنگ‌بستر و شیب زمین

• تأمین انرژی سایت‌های خود با استفاده از موقعیت نیروگاه‌های منطقه‌ای و منابع انرژی

ضوابط و مقررات ساختمانی (Code & Regulations)

تنظیم پارامترهای ضوابط با طراحی زایا (Generative Design)

تخصص معماری خود را با قدرت هوش مصنوعی ترکیب کنید تا طرح‌ها بر اساس پارامترها و معیارهای ضوابط و مقررات تولید شوند.

• ایجاد پروفایل ضوابط ساختمانی (Zoning Profile) با استفاده از داده‌های پیش‌فرض مانند تراکم ساختمانی (FAR)، تعداد واحدهای مسکونی در هر هکتار/جریب و نسبت تأمین پارکینگ برای کل سایت

• تعیین پارامترهای دسترسی عمودی نظیر پله‌ها، دیوارهای ضدحریق (Firewalls) و آسانسورها مطابق با مقررات ملی و ضوابط ایمنی ساختمان

• امکان جانمایی خودکار هسته مرکزی ساختمان (Core) توسط TestFit یا چیدمان دستی آن توسط خودتان برای تضمین انطباق دقیق با استانداردهای ایمنی جانی (Life Safety)

خاکبرداری و خاکریزی (Cut and Fill)

کاهش هزینه‌های عملیات خاکی با خاکبرداری و خاکریزی خودکار

با بهینه‌سازی احجام خاکبرداری/خاکریزی و هزینه‌های عملیات خاکی، اقتصادی‌ترین و مقرون‌به‌صرفه‌ترین چیدمان‌های سایت را تولید کنید.

• بررسی بصری میزان شیب‌بندی و تسطیح خاکبرداری و خاکریزی مورد نیاز در سراسر سایت

• ایجاد توازن میان احجام خاکبرداری و خاکریزی جهت به حداقل رساندن یا حذف کامل هزینه‌های پرخرج حمل و تخلیه مصالح مازاد

• وارد کردن هزینه‌های خاکبرداری، خاکریزی، بارگیری (حمل به داخل) و تخلیه (حمل به خارج) برای دستیابی به برآوردهای دقیق و خودکار از عملیات خاکی

۲. Parking Solver — چیدمان خودکار پارکینگ

اتوماسیون پارکینگ
اعتبارسنجی پارکینگ بدون نیاز به شمارش دستی جایگاه‌ها
چیدمان‌های بهینه‌سازی‌شده پارکینگ را فوراً تولید کنید تا از فضا بیشترین بهره را ببرید — بدون نیاز به ترسیم دستی.

• تولید خودکار چیدمان‌های سطحی (همکف) و طبقاتی (سازه‌ای) بر اساس ابعاد و شکل قطعه زمین
• تنظیم و تغییر نسبت پارکینگ هدف جهت انطباق با ضوابط شهرسازی یا الزامات پروژه
• رصد لحظه‌ای تعداد جایگاه‌ها و تطبیق نسبت‌های پارکینگ با اهداف پروژه به‌صورت بلادرنگ

جرم‌گذاری در بستر طرح (Contextual Massing)
حل چیدمان پارکینگ در بستر واقعی پروژه
برای دستیابی به چیدمان‌های واقع‌بینانه پارکینگ بر اساس سطح اشغال واقعی ساختمان‌ها، احجام معماری را اضافه کنید.

• تولید جرم‌گذاری (Massing) دوبعدی و سه‌بعدی در کنار پارکینگ در قالب یک مدل واحد
• تغییر سطح اشغال (Footprint) و عقب‌نشینی‌ها (Setbacks) برای بررسی لحظه‌ای تأثیر آن‌ها بر پارکینگ
• ذخیره هر گزینه با طراحی و مدل‌سازی مالی متفاوت در قالب یک طرح‌بندی (Scheme) مجزا

ویرایش دستی
کنترل کامل تمام چیدمان‌ها را به دست بگیرید
هر جا که لازم است، اتوماسیون را تغییر داده و ویرایش کنید — جایگاه‌ها، معابر تردد و نقاط دسترسی همگی کاملاً قابل ویرایش باقی می‌مانند.

• پیکربندی انواع جایگاه‌های معلولین (ADA)، خودروهای برقی (EV)، خودروهای کوچک (Compact)، تریلر و انواع سفارشی
• تنظیم عرض معابر تردد (Drive Aisles)، زوایا و پیکربندی آن‌ها
• جانمایی ورودی‌ها، خروجی‌ها و مسیرهای سیرکولاسیون متناسب با دسترسی‌های سایت

یکپارچه‌سازی و اتصال مستقیم (Direct Integrations)
انتقال نقشه‌ها به مرحله طراحی و فاز دو (مستندسازی)  
با یکپارچگی‌های مستقیم و خروجی‌های بی‌نقص، بدون وقفه از مرحله چیدمان پارکینگ به فاز طراحی منتقل شوید.  

• وارد کردن مستقیم سایت‌ها و چیدمان‌های پارکینگ به نرم‌افزار رویت (Revit) با افزونه اختصاصی  
• خروجی به نرم‌افزارهای CAD با فرمت (`.dxf`)، اسکچ‌آپ (`.skp`) و اکسل/جداول داده (`.csv`)

۳. Site Intelligence — داده‌های هوشمند سایت

- خاکبرداری و خاکریزی (Cut and Fill)  
- توقف شیب‌بندی دستی با خاکبرداری و خاکریزی خودکار  
- با استفاده از زمین سه‌بعدی (3D Terrain)، تغییرات تراز ارتفاعی و شیب زمین را در نقشه‌های سایت خود لحاظ کنید. محاسبات فوری و دقیق عملیات خاکی را برای کاهش هزینه‌ها در اختیار داشته باشید.