کمبود کارگران ساختمانی در سطح ملی، باعث افزایش قیمت مسکن در آمریکا شده است.

• در سال جاری صنعت ساختمان با کمبود حدوداً 500 هزار کارگر برای نیروی کار مواجه شده است.
• کمبود کارگر در بحبوحۀ کمبود ملی مسکن ، باعث افزایش هزینه های مسکن شده است.
• کارشناسان این صنعت می گویند که ایالات متحده نیاز دارد تا در زمینۀ ایجاد یک کانال ارتباطی از مدارس به سایت های ساخت و ساز سرمایه گذاری کند.
• وقتی در بهار سال 2020 همه‌گیری کرونا در ایالات متحده اتفاق افتاد، انواع مختلف پروژه‌های ساختمانی متوقف و تعداد زیادی از کارگران بیکار شدند. اما با شروع دورکاری و تمایل بسیاری افراد برای داشتن خانه های بزرگتر، تقاضا برای ساخت و سازهای مسکونی جدید، به سرعت افزایش یافت و کارگران دوباره به کار خود بازگشتند.

طی چهار سال گذشته، این شتاب حفظ شده است و این صنعت شاهد افزایش تقاضا برای نیروی کار در بحبوحۀ کمبود مسکن در سراسر کشور و افزایش بودجه جدید دولت برای پروژه‌های زیربنایی بزرگ بوده است. بر اساس یک گزارش خبری از * انجمن بازرگانی ملی ایالات متحده  (Associated Builders and Contractors) در ژانویه 2024 ، امسال، صنعت ساخت و ساز حدود 500 هزار کارگر کم دارد و این آمار "فراتر از سرعت عادی استخدام" است. کارشناسان می گویند اکنون کمبود کارگر بزرگترین مشکلی است که سازندگان با آن مواجه هستند.

(* انجمن بازرگانی ملی ایالات متحده  : نماینده غیر اتحادیه ایِ صنعت ساخت و ساز این کشور است.)

کن سیمونسون، اقتصاددان ارشد درانجمن بازرگانی صنعت ساخت و ساز ایالات متحده ، به سایت تجاری بیزینس اینسایدر (Business Insider) گفته است که : «پیمانکاران به من می گویند که پیدا کردن کارگر مشکل شماره یک آنهاست.

• در حالی که افزایش هزینه مسکن تا حد زیادی نتیجه قوانین محدود کنندۀ منطقه بندی و مقررات ساختمانی است، کمبود کارگران ساختمانی نیز باعث افزایش هزینه های مسکن می شود. طبق گزارش محققان دانشگاه یوتا و دانشگاه ویسکانسین-مدیسون در سال 2023، تعداد کمتر کارگران ساختمانی به معنای ساخت و سازهای مسکونی کمتر و کندتر است که به نوبه خود منجر به افزایش قیمت خانه می شود.
• کیت دیکنسون، یکی از مدیران صنعتیِ شرکت خدمات کسب‌کار آمریکایی  ADPکه شرکتی در زمینه تامین و ارائه نرم‌افزار و خدمات مدیریت منابع انسانی است ، به سایت بیزینس اینسایدر گفته است که : " این موضوع به عرضه و تقاضا در دراز مدت خلاصه می شود به این معنا که هرچه کارگران کمتری برای کار روی پروژه ها وجود داشته باشند، پروژه ها طولانی تر می شوند، و به این ترتیب زمان تکمیل و هزینه خود پروژه افزایش می یابد . در ضمن ، این امر تقاضای زیادی برای کارگران ساختمانی ایجاد می‌کند که می‌تواند دستمزد آنها را نیز افزایش دهد.»
• پروژه های زیربنایی و سازندگان آنها نیاز مبرمی به انواع کارگران ساختمانی، به ویژه افراد متخصص دارند. دیکنسون می گوید که لوله کش، نصاب تاسیسات یا کارگران این چنینی در مشاغل دیگر، برای پاسخگویی به تقاضای رو به رشد به اندازه کافی وجود ندارد.
• انتظار می رود تنها با ساخت زیرساخت های بزرگ و پروژه های انرژی پاک، تقاضا برای کارگران بیشتر شود. پروژه های بزرگی که بخشی از آن توسط طرح های بزرگ فدرال ، از جمله *قانون سرمایه گذاری و مشاغل زیر ساختی سال 2021، قانون کاهش تورم 2022، و قانون تراشه ها و علم سال 2022، تامین می شود. بن بروبک، معاون نظارت، کار و امور ایالتی در* انجمن بازرگانی ملی ایالات متحده ، گفته است که آمریکا به خاطر این پروژه های "بسیار بزرگ" شاهد افزایش تقاضا برای کارگران ماهر خواهد بود، که این افزایش تقاضا نه تنها در ساخت اولیه این پروژه های بزرگ ، بلکه در بهره برداری و نگهداری آنها نیز مشاهده خواهد شد.

(*قانون سرمایه گذاری و مشاغل زیر ساختی سال 2021:  بزرگ‌ترین قانون زیرساختی تاریخ فدرال ایالات متحده می‌باشد که هدف از آن ایجاد میلیونها شغل، تقویت اتحادیه‌های کارگری، گسترش حمایت‌های نیروی کار و رسیدگی به تغییرات آب و هوایی بوده است . )

رشد نیروی کار

• ارائه راه حل های کوتاه مدت و بلند مدت برای حل معضل کمبود کارگر، امری کلیدی است.

ماجا روزنکوئیست، معاون ارشد شرکت ساخت و ساز و انبوه سازی مورتنسون، به سایت بیزینس اینسایدر گفته است که : "من فکر می کنم صنعت ساخت و ساز مدت هاست که اعلام کرده نیروی کار ما به سرعت در حال بازنشستگی است و این بخش دوباره باید تکمیل شود. ما باید تا حد امکان فراگیر عمل کنیم تا مطمئن شویم که در آینده نیروی کار مناسبی داریم."

• سیمونسون می گوید اینکه به مهاجران بیشتری اجازه ورود به کشور داده شود تا کمبود کارگر در مشاغل ساختمانی را پر کنند ، امری بسیار مهم است. او می گوید، البته ایالات متحده نیاز به ایجاد کانال ارتباطی قوی تری نیز دارد تا جوانان علاقه مندی که به عنوان شغل به دنبال کار ساخت و ساز هستند را مشغول به کار کند. به گفته او ، این امر مستلزم اختصاص بودجه بیشتر از سوی دولت فدرال، و نیز حمایت منطقه ای بیشتر است.

سیمونسون می گوید: «این موضوع واقعاً به سیاست‌های بخش مدارس ایالتی و محلی و مشاوران راهنمایی فردی، معلمان و والدین دانش آموزان مربوط می‌شود تا این پیام را به بچه‌ها برسانند که در صنعت ساخت‌وساز شغل‌های پرسود و سودآوری، هم از نظر مالی و هم از نظر رضایت شغلی، وجود دارند.»

• بن بروبک گفته است که سازمان او در تلاش است تا تجارت ​​و به طور بالقوه داشتن یک کسب و کار را به عنوان راهی برای ورود به طبقه متوسط ترویج کند ، زیرا بسیاری از تاجران در نهایت کسب و کار خودشان را اداره می کنند. او می گوید: "ما فکر می کنیم این واقعیت که شما می توانید در حین یادگیری کسب درآمد کنید، مهمترین راز پنهان است . با این روش شما در چرخه بدهی دانشگاهی قرار نمی گیرید و اساساً خیلی زود برای خود کسب و کاری راه اندازی می کنید."
• استفاده روزافزون از فناوری در ساخت و ساز، می تواند برای نسل های جوان تر نیز جذاب باشد.

دیکینسون با اشاره به استفاده از فناوری از دفتر کار تا محل ساخت و ساز می گوید: " محصولات فناوری فراوانی وجود دارند که ممکن است مردم در ابتدا از آنها آگاه نباشند و بعداً متوجه شوند که ساخت و ساز یک صنعت بسیار پیشرفته است."

دیکینسون می گوید:" این موضوع حتی شامل استفاده از هوش مصنوعی، برای کمک به برنامه ریزی و شرکت در مناقصه ها در پروژه های آینده، و همچنین اجرای پروژه ها می شود."

• برجسته کردن فرصت های شغلی متنوع در زمینۀ ساخت و ساز نیز، می تواند برای کارفرمایان و سازندگانی که به دنبال افزایش اشتغال هستند مفید باشد.
• روزنکوئیست می گوید که ساخت و ساز، صنعتی شگفت انگیز است. از این نظر که شما تقریباً می توانید هر کاری را که می خواهید در این صنعت انجام دهید.

روزنکوئیست می گوید: «ولی من معتقدم که عموم مردم وقتی به این فکر می‌کنند که بچه‌های آنها وارد صنعت ساخت‌وساز ‌شوند، فقط این تصور را دارند که فرزندانشان کلاهی سخت بر سر دارند و تابلویی را در دست نگه داشته اند».

• پرزیدنت جو بایدن در مبارزات انتخاباتی خود به حمایت از اتحادیه کارگران متکی است و از زمان فرانکلین دی روزولت ، عمدتاً به عنوان رئیس جمهوری که بیشترین طرفداری را از این اتحادیه داشته ظاهر شده است.

• هدر بوشی، یکی از اعضای شورای مشاوران اقتصادی رئیس جمهور و اقتصاددان ارشد سرمایه گذاری در آمریکا، در سال 2023 در مورد مشاغل ساختمانی به سایت بیزینس اینسایدر گفته است که : «مشاغل صنعت ساخت و ساز، مشاغل نسبتاً خوبی هستند، به خصوص اگر این مشاغل زیر نظر اتحادیه ها باشند. اگر آنها توسط یک اتحادیه نمایندگی شوند، مردم می توانند بدانند که مسائل ایمنی آنها و موارد مشابه توسط اتحادیه نظارت می شود.»
• برخی از کارشناسان می گویند که دولت فدرال بیش از حد نگران اولویت دادن به کارگران اتحادیه است، چرا که این کارگران بخش کوچکی از نیروی کار ساختمانی گسترده تر را تشکیل می دهند. بروبک می گوید: «دولت بایدن با الزام استفاده از کارگران اتحادیه برای اکثر پروژه‌های بزرگی که از سوی دولت فدرال تامین می‌شود، در واقع کمبود نیروی کار ماهر را تشدید می‌کند، زیرا در اتحادیه نیروی کار کافی برای انجام این کار وجود ندارد.»

بیشتر جذاب کردن این صنعت برای زنان

• هدر بوشی خاطرنشان کرد که سهم زنان در کل صنعت ساختمان افزایش یافته است. کارشناسان باید جذب بیشتر زنان را در اولویت ساخت و ساز قرار دهند.
• دیکنسون می گوید که : « انجام این کار، شامل اقدامات تطابقی بیشتری می‌شود. از ایجاد ایستگاه‌های پرستاری یا مهدکودک در محل کارهای ساختمانی گرفته ، تا ساخت تجهیزات متناسب تر برای جنسیت‌ها و تیپ‌های بدنی متفاوت‌تر، به‌جای اینکه همه دستگاه‌ها و تجهیزات یک‌اندازه باشند. "
• روزنکوئیست گفته است که او به آینده ساخت و سازهای پیش ساخته که می تواند برای زنان جذاب تر باشد، دلگرم است.

روزنکوئیست می گوید: « با وجود ساخت و سازهای پیش ساخته ، شاید زنان به جای اینکه در جایی کار کنند که هر پنج ماه یکبار مکان کار خود را تغییر می دهند، به مدت پنج سال هر روز به یک کارخانه تولیدی بروند.»

سیمونسون می گوید: اما صنعت ساخت‌وساز برخی از مزیت‌های خود را از دست داده است زیرا جبران خسارت ها در صنایع دیگر، از جمله رستوران‌ها و هتل داری، افزایش یافته است و مشاغل دورکار و ترکیبی جایگزین‌های انعطاف‌پذیرتر و ارزان‌تری را ارائه می‌دهند. صنعت ساخت و ساز نیز در مضیقه است زیرا اکثر کارگران تا زمانی که بازنشسته نشوند نمی توانند کار یدی دیگری انجام دهند.

او می گوید: "من نگران هستم که صنعت ساخت و ساز به متضرر کردن کارگران ادامه دهد یا مجبور شود دستمزدها را حتی بیشتر از افزایش 5 درصدی که در سه سال گذشته شاهد آن بودیم افزایش دهد."