برآمدگی فونداسیون چیست (علائم، علل و نحوه رسیدگی به آن)

23 مهر 1401 | مهندس زهرا راستین

برآمدگی فونداسیون می تواند تجربه بسیار دردناکی باشد که منجر به شکاف های ناخوشایند بر روی دیوارها، ایجاد مشکل در باز و بسته کردن درها، یا بیرون زدگی مثلثی شکل در دال گاراژ میشود. یا شاید بر اثر آن یک تورم عجیب و غریب در وسط اتاق نشیمن شما ظاهر شود، مانند یک تومور فرش شده یا یک مین زمینی برای مهمانان. 

نکته اصلی این است که: برآمدگی فونداسیون زشت است، می تواند سر راه شما قرار گیرد و (بدتر از همه) به شالوده شما آسیب می رساند و یکپارچگی ساختاری خانه شما را به خطر می اندازد. اطلاعات نادرست زیادی در مورد برآمدگی فونداسیون وجود دارد که لازم است اصلاح شوند. بنابراین، این مقاله موارد زیر را پوشش می دهد:

1. برآمدگی فونداسیون چیست
2. نشانه های برآمدگی فونداسیون
3. علل برآمدگی فونداسیون
4. نحوه رسیدگی به برآمدگی فونداسیون به روش مناسب

بنابراین، اجازه دهید تشریح این موضوع را آغاز کنیم -

برآمدگی فونداسیون چیست؟

برآمدگی فونداسیون عبارت است از بالا آمدن و بلند شدن یک پی که توسط خاک های خیس منبسط شونده تسریع می شود و به طور کلی می تواند به افزایش فصلی رطوبت، نشت لوله کشی یا سفره های زیرزمینی نسبت داده شود.

به طور خلاصه: برآمدگی فونداسیون خانه شما را بالا می برد و نشست آن خانه شما را پایین می آورد. این دو عامل دو دشمن اصلی پی محسوب می شوند. اگرچه از بسیاری جهات، برآمدگی فونداسیون و نشست فونداسیون به عنوان متضادهای مستقیم  دیده می شوند - بسیاری از علائم و نشانه های آنها یکسان است.

برآمدگی فونداسیون می تواند صرف نظر از اینکه چه نوع فونداسیونی دارید بر هر قسمتی از خانه شما تأثیر بگذارد. با این حال، این پدیده در دال هایی که مستقیم روی سطح زمین قرار می گیرند قابل توجه تر است. این دال ها که 4 تا 6 اینچ ضخامت دارند (به نسبت سبک هستند و مقاومت وزن کمتری در برابر نیروی رو به بالا دارد)، به طور بالقوه یک نقشه راه توپوگرافی بسیار نامطلوب در زیر پای شما ایجاد می کند.

نشانه های برآمدگی فونداسیون

اکنون، مهم است که به یاد داشته باشید که این خاک مرطوب و منبسط شونده به سختی تلاش می کند تا خانه شما را بالا ببرد و خانه تلاش می کند در جای خود باقی بماند. این همان چیزی است که هنگام برخورد یک نیروی نسبتاً غیرقابل توقف با یک جسم بسیار متحرک اتفاق می افتد. خاک به سمت بالا حرکت می‌کند و باعث می‌شود که فونداسیون نیز به سمت بالا حرکت کند (و نه به شکل یکنواخت) و با ایجاد تنش و فشار روی اسکلت خانه سبب آسیب های ظاهری و ساختاری می شود:

•   دیوارها، آجرکاری، چارچوب درها و قاب پنجره ها ترک می خورند
•   چهارچوب پنجره/درها از حالت گونیا خارج می شود که باعث چسبندگی درها و پنجره ها می شود
•   پیاده روها، پاسیوها و سوله های باغ دچار برآمدگی می شوند
•   مقاطع دال دچار انحراف می شوند
•   دال ترک می خورد
•   ترک‌های دال به هم می‌پیوندند و تشکیل مثلث می‌دهند (ظاهراً شکل مورد علاقه لوسیفر)

توجه- ترک مثلثی/حلقه ای محل راس برآمدگی است، به این معنی که این امر در جایی اتفاق می‌افتد که بیشترین برآمدگی وجود دارد.

اکنون، این علائم و نشانه‌ها بیش از کمی آزاردهنده هستند - آنها می‌توانند مخل عملکرد خانه شوند و کیفیت زندگی را مختل کنند. بنابراین، چه چیزی باعث ایجاد این علائم می شود؟

 علل برآمدگی فونداسیون

 ریشه مشکل گاهی اوقات ریشه است – انگشتان چوبی در هم پیچیده که در زیر پاسیوها می خزند و بتن را به زور بالا می برند. اما علت اصلی برآمدگی فونداسیون، رطوبت است - خواه از آب و هوا، سفره های زیرزمینی یا نشت لوله باشد.

به عنوان مثال، بعدازظهر سه‌شنبه‌ای بسیار گرم و خشک در ماه اوت را تصور کنید. نهرها خشک شده اند و سطح آب دریاچه ها به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. طوفان رعد و برق از راه می رسد و سطل های باران را روی زمین می ریزد. چندین روز باران می بارد.

خاک، به ویژه خاک های رسی، که تشنه بوده اند، شروع به گسترش می کنند . هنگامی که خاک منبسط می شود، این انبساط در جایی اتفاق می افتد که خاک با کمترین فشار مواجه شود. در سمت چپ ، راست ، جلو، پشت و پایین خاک، خاک وجود دارد. جایی برای رفتن به جز بالا باقی نمی ماند! بنابراین، این خاک به سمت بالا منبسط می شود، یک اسفنج تشنه، تمام آبی را که می تواند جذب می کند و باعث بالا رفتن خانه شما می شود.

یخ زدگی خاک نیز در برآمدگی فونداسیون موثر است، این یک مشکل مضاعف است. تصور کنید خاک رس که از قبل خیس شده است در طول شب یخ می زند. آب وقتی منجمد می شود، می تواند تا 9 درصد منبسط شود . بنابراین، خاک از قبل منبسط شده به دلیل یخبندان بیشتر منبسط می شود و نیروی بالابرندگی بیشتری به خانه وارد می کند.

به طور خلاصه، در حالی که آب علت اصلی برآمدگی فونداسیون است، در ترکیب با خاک منبسط شونده منجر به یک آشفتگی پر خرج می شود. خاک های منبسط شونده در ایالات متحده بیش از ترکیب سیل ، زلزله ، گردباد و طوفان ایجاد خسارت مالی می کنند .

علل شایع برآمدگی عبارتند از :

•   تغییر در سطح آب
•   زهکش های شکسته و روان آب
•   یخبندان و یا جذب آب که شبب انبساط خاک می شود

نکته - یکی از دلایل ثانویه رطوبت بیش از حد در خاک منبسط شونده از بین رفتن درختان یا پوشش گیاهی است؛ مقدار زیادی از آب موجود در خاک از طریق سیستم ریشه جذب گیاه می شود. بنابراین، با از بین رفتن گیاهان آب انباشته می شود، زیرا دیگر توسط پوشش گیاهی استفاده نمی شود.

احتمالاً حدس زده اید که ساده ترین راه برای کنترل برآمدگی فونداسیون، کنترل سطح رطوبت زیر و اطراف فونداسیون است. این درست است، اما ساده نیست.

روش مناسب حل مشکل برآمدگی فونداسیون چیست

برخی از شرکت‌های ساختمانی روش های بسایر احمقانه‌ای را برای جلوگیری از برآمدگی فونداسیون ابداع کرده‌اند. 

ایده احمقانه شماره 1: فقط آن را خیس نگه دارید

 بله، درست خواندید. ایده اول این است که خاک زیرین اطراف خانه خود را همیشه به همان میزان خیس کنید و فقط به مقدار مناسب خیس کنید. در این صورت خاک بالا یا پایین نمی رود و در جای خود باقی می ماند. این ایده احمقانه:

•   موقت است (می خواهید پایه خانه خود را برای همیشه آبیاری کنید؟)
•   نوسان دارد (شما باید دائماً مقدار آب را بسته به آب و هوا تنظیم کنید)
•   هر روز باید بهای آن را پرداخت کنید (قبض آب شما سر به فلک می کشد)

ایده احمقانه شماره 2: فقط آن را خشک نگه دارید 

ایده این است که زیر فونداسیون خود را سوراخ کنید، یک فضای خالی ایجاد کنید، سوراخ را با یک لوله توخالی پر کنید، آن لوله را به یک فن متصل کنید و اجازه دهید آن فن خاک زیر فونداسیون شما را خشک نگه دارد.

بله - موفق باشید، زمین زیر فونداسیون خود را با یک پنکه و یک لوله پلاستیکی که به فونداسیون شما می رسد، خشک نگه دارید!

به کسی پول ندهید تا فونداسیون شما را سوراخ کند تا خاک را باد بزند!

رویکرد صحیح

ستون های پیچی در واقع بهترین روش برای ایمن کردن خانه شما در برابر برآمدگی فونداسیون هستند. ستون های پیچی خانه را از نشست کردن و بلند شدن باز می دارند زیرا این ستون ها به هم قفل می شوند.

توجه: ستون های فشاری به هم قفل نمی شوند. بنابراین، در صورت وجود هرگونه فشار رو به بالا، ارتباط بین این ستون ها می تواند قطع شود.

ستون های پیچی خانه را در جای خود نگه می دارند. اگرچه، در موارد نادر هنگامی که پایه‌های پیچی در جای خود قرار می‌گیرند، زمین همچنان بالا می‌آید و باعث بدتر شدن برآمدگی می‌شود، زیرا یکی باید کوتاه بیاید و آن فونداسیون خانه شما خواهد بود، نه زمین. مادر طبیعت در بیشتر نبردها پیروز می شود. به همین دلیل نیز ضروری است که آب/رطوبت را به درستی از پایه خانه خود دور کنید تا از جذب رطوبت در خاک منبسط شونده جلوگیری کنید. ناودان ها، زهکشی مناسب و دانه بندی مناسب خاک های سطحی اطراف خانه به جلوگیری از جمع شدن آب در نزدیکی خانه کمک می کنند.

لباس امپراطور را نپوشید

بسیاری از فروشندگان هستند که دوست دارند فونداسیون شما را آبیاری کنند یا خاک را باد بزنند. شما باید عاقل باشید و خرد از طریق آموزش به دست می آید. اکنون شما می دانید که برآمدگی فونداسیون، علائم و نشانه های آن، علل و نحوه رسیدگی به آن چیست و باید به داشتن این دانش مفتخر باشید.

افراد دارای مهارت در این زمینه

در صورتی که در این زمینه تخصص یا مهارتی دارید، پس از ثبت نام در سایت و تکمیل فرم مشخصات شخصی ، پروفایل خود را به لیست زیر اضافه نمایید .